Schloss Lenoir: Eigentumswohnungen im historischen Denkmalensemble

Objektbeschreibung

Schloss Lenoir in Hessisch Lichtenau-Fürstenhagen gehört zu den außergewöhnlichen historischen Immobilienprojekten der Region. Das denkmalgeschützte Ensemble wird nicht durch einen Neubau ersetzt, sondern im Rahmen einer umfangreichen Revitalisierung und Sanierung einer neuen Wohnnutzung zugeführt.

Nach dem derzeit genehmigten Projektstand entstehen innerhalb des Ensembles insgesamt 75 Eigentumswohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Die historischen Gebäude, die großzügige Parkanlage und zahlreiche architektonische Details bleiben damit nicht nur erhalten, sondern werden Bestandteil eines neuen Wohnkonzeptes.

Aktuell stehen im Jungenhaus und im Mädchenhaus noch Wohnungen unterschiedlicher Größen zur Verfügung. Das Angebot reicht derzeit von kompakten Wohnungen mit rund 39,60 m² bis zu großzügigen Einheiten mit rund 166,22 m² Wohnfläche. Je nach Wohnung unterscheiden sich Grundriss, Geschosslage und Ausstattung; einzelne Wohnungen verfügen beispielsweise über Loggien, Wintergärten oder zusätzliche Außenbereiche.

Damit richtet sich Schloss Lenoir nicht ausschließlich an einen bestimmten Käufertyp. Kleinere Wohnungen können insbesondere für Kapitalanleger interessant sein, während die größeren Einheiten auch ungewöhnlich viel Platz für Eigennutzer bieten. Gerade die Kombination aus historischer Architektur, Parkanlage und sehr unterschiedlichen Wohnungsgrößen macht das Projekt besonders.

Zum Vertriebsstand vom 23.09.2026 sind insgesamt 18 Wohnungen ausdrücklich als frei ausgewiesen. Der reine Wohnungskaufpreis der derzeit günstigsten freien Einheit beträgt 178.200 Euro. Einschließlich des in der aktuellen Vertriebsliste angesetzten Stellplatzes ergibt sich ein Gesamtpreis ab 195.700 Euro. Die aktuell verfügbaren Wohnungen reichen einschließlich Stellplatz bis zu einem Gesamtpreis von 765.490 Euro.

Im Jungenhaus liegt der derzeitige Wohnungskaufpreis bei 4.500 Euro pro Quadratmeter, im Mädchenhaus bei 4.400 Euro pro Quadratmeter. Da Reservierungen und Verkäufe laufend erfolgen, kann sich die Verfügbarkeit kurzfristig verändern.

Die energetische Planung erfolgt nach dem Standard KfW-Denkmal EE. Dies beschreibt den vorgesehenen energetischen Standard der Sanierung. Eine konkrete Förderzusage oder Auszahlung von Fördermitteln ist damit nicht automatisch verbunden und hängt unter anderem von den zum jeweiligen Zeitpunkt geltenden Programmbedingungen und der individuellen Finanzierung des Käufers ab.

Auch die steuerlichen Möglichkeiten einer denkmalgeschützten Immobilie können insbesondere für Kapitalanleger von Interesse sein. Eine bestimmte steuerliche Behandlung oder eine konkrete Höhe der Denkmal-AfA kann jedoch nicht pauschal zugesichert werden. Maßgeblich sind insbesondere die Bescheinigung der zuständigen Denkmalbehörde sowie die individuellen steuerlichen Voraussetzungen des jeweiligen Käufers.

Ein wesentlicher Vorteil der Vermarktung über Immoökonom liegt in der regionalen Betreuung. Schloss Lenoir ist für uns kein weit entferntes Vertriebsprodukt. Wir begleiten Interessenten persönlich, können Besichtigungen direkt am Objekt durchführen und stellen die jeweils aktuellen Projektunterlagen für die Kaufentscheidung zur Verfügung.

Für Käufer erfolgt die Vermittlung über Immoökonom provisionsfrei. Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Lagebeschreibung

Schloss Lenoir befindet sich in Fürstenhagen, einem Ortsteil von Hessisch Lichtenau. Das historische Ensemble liegt innerhalb einer weitläufigen Parkanlage und unterscheidet sich damit deutlich von einer gewöhnlichen Wohnanlage. Alter Baumbestand, großzügige Freiflächen und die denkmalgeschützten Gebäude prägen den Charakter des Grundstücks.

Fürstenhagen liegt westlich der Kernstadt Hessisch Lichtenau und verbindet eine gewachsene Ortsstruktur mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Die Kasseler Innenstadt und weitere Ziele im nordhessischen Wirtschaftsraum sind über die regionalen Verkehrsverbindungen gut erreichbar.

Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Fürstenhagen mit Hessisch Lichtenau und dem Raum Kassel. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Fürstenhagen beziehungsweise in der nahe gelegenen Kernstadt Hessisch Lichtenau.

Der besondere Reiz des Standortes entsteht jedoch unmittelbar auf dem Grundstück selbst. Schloss Lenoir bietet eine historische Gebäudestruktur und eine parkartige Umgebung, wie sie bei klassischen Neubau- oder Eigentumswohnungsprojekten kaum zu finden ist.

Weitere Informationen

Die dargestellten Preise und Verfügbarkeiten basieren auf den aktuellen Reservierungs- und Preislisten mit Stand 23.09.2026. Reservierungen und Verkäufe können den Bestand kurzfristig verändern.

Die Sanierung des Ensembles erfolgt abschnittsweise. Das Mädchenhaus bildet den ersten Bauabschnitt. Nach der notariellen Bau- und Funktionsbeschreibung ist dessen Bezugsfertigkeit spätestens zum 31.12.2027 vorgesehen.

Visualisierungen innerhalb der Bildergalerie zeigen mögliche beziehungsweise geplante zukünftige Zustände und sind entsprechend gekennzeichnet. Sie stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich sind die genehmigten Planunterlagen, der jeweilige Kaufvertrag sowie die notarielle Bau- und Funktionsbeschreibung.

Für Käufer ist die Vermittlung über Immoökonom provisionsfrei.

Eine vollständige Übersicht der aktuell verfügbaren Wohnungen, Einzelpreise und weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Projektseite:

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Gerne vereinbaren wir auch eine persönliche Besichtigung vor Ort.