Wunderschöner Einfamilienbungalow mit viel Platz und naturnahem Garten in beliebterund ruhiger Lage von Hessisch Lichtenau

Objektbeschreibung

Das 1972 gebaute Fertighaus steht in einer begehrten Wohnlage von Hessisch Lichtenau am Ende einer kurzen Sackgasse. Hier ist es so ruhig, wie es in einer Stadt nur sein kann.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.009 m². Durch die umfangreiche, naturnahe Bepflanzung bietet der Garten viele kleine idyllische Plätzchen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Mit insgesamt ca. 206 m² Wohnfläche ist das Haus für alle Menschen mit erhöhtem Platzbedarf bestens geeignet oder auch für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen möchten.

Lagebeschreibung

Das hier beschriebene Einfamilienhaus befindet sich in einer nachgefragten Wohngegend der hessischen Kleinstadt Hessisch Lichtenau. „Heli“ besteht aus 14 Stadtteilen, wobei das angebotene Haus ruhig gelegen in der Kernstadt steht.
Wo Tradition auf Moderne trifft, da gibt es einiges zu entdecken. Hessich Lichtenau hat eine wunderschöne historische Altstadt mit vielen imposanten Fachwerkbauten, interessanten Hinterhöfen, kleineren Gassen, Parks & Gärten. Die Stadt liegt entlang der deutschen Märchenstraße und ist stolze Inhaberin des „Holleum“ – einem bedeutenden Frau Holle Museum.
Wanderer genießen im Geo-Naturpark die traumhafte Mittelgebirgslandschaft, während Kulturbegeisterte den zahlreichen Veranstaltungen, wie Lesungen, Comedy, Konzerte, Feste und Feiern etwas abgewinnen können. Näheres dazu finden Sie im aktuellen Veranstaltungskalender der Stadt:https://tourismus.hessisch-lichtenau.de/kultur/veranstaltungen/.
Auch Vereinsleben und Ehrenamt spielen eine wichtige Rolle. Von Landfrauenvereinen und Männergesangvereinen über Katzennothilfe bis hin zu Oldtimer- und Sportvereinen sind vielfältige, ca. 150 lokale Vereine und (Interessen-)Verbände für das eigene Engagement und die Freizeitgestaltung gegeben. Der Wochenmarkt hat jeden Freitag Vormittag geöffnet und zudem hat sich der beliebte Feierabendmarkt an mehreren Nachmittagsterminen im Jahr etabliert. Ein wahres Highlight ist das Hallenbad in der Stadt.
Es gibt einige Kitas und Kindergärten sowie drei Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe vor Ort. Auch Pflege- und Seniorenheime sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten von Discountern über Supermärkte, bis hin zu zahlreichen kleineren Läden gibt es genauso wie Cafés, Bäckereien und Metzgereien. Natürlich gibt es auch Ärzte und Apotheken vor Ort. Darüber hinaus ist die bundesweit anerkannte Orthopädische Fachklinik zur Behandlung von Erkrankungen des Bewegungsapparats in Hessisch Lichtenau ansässig.
Kurzum: Trotz der überschaubaren Größe, wird es Ihnen sicher an nichts mangeln. Wen es doch einmal aus der Kleinstadt hinauslockt, der ist in kurzer Zeit auch nach Eschwege oder Kassel gefahren. Die gute Anbindung an den Bus- und Bahnverkehr sowie an die A44 und die die B7 sind weitere infrastrukturelle Pluspunkte.

Weitere Informationen

Das Haus wird derzeit noch bewohnt, weshalb der Zeitpunkt der Besitzübergabe gemeinsam abzustimmen ist.
Der Endenergiebedarf für das Gebäude beträgt 210,2 kWh/(m²*a).
Ein Energieausweis gemäß §§ 16 ff. EnEV (2013) vom 09.03.2020 liegt vor und kann eingesehen werden.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) und ist unmittelbar nach Kaufvertragsschluss zu begleichen. Der Verkäufer zahlt den gleichen Anteil des Kaufpreises.