Top Ladenlokal / Gewerbefläche in allerbester Altstadtlage von Witzenhausen

Objektbeschreibung

Zur sofortigen Vermietung steht dieses ehemalige inhabergeführte Ladengeschäft in der besten Lage von Witzenhausen. Ob es wieder als Ladengeschäft oder aber als Bürokomplex bis hin zu einer Gastronomie genutzt wird, entscheiden Sie als künftiger Mieter in Abstimmung mit den Eigentümern. Denkbar und machbar ist vieles.

Das Gebäude ist ein wahrer Blickfang und das nicht nur am Tag. In den Abendstunden sorgt die Schaufensterbeleuchtung mithilfe der vorprogrammierten Zeitschaltuhr dafür, dass Ihr künftiges Gewerbe stets Aufmerksamkeit erhält. Die extragroße, doppelisolierverglaste Fensterfront, welche sich von zwei Straßenseiten über das Eckgebäude erstreckt, sorgt für einen ausgezeichneten Tageslichteinfall. Es gibt darüber hinaus auch Lüftungsmöglichkeiten für den Geschäftsbereich, sodass stets für Frischluft in den Räumlichkeiten gesorgt ist.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich optisch und technisch in einem gepflegten und guten Zustand. Die Eigentümer haben es mit viel Hingabe und Sorgfalt fortwährend modernisiert und instand gehalten. So wurden bspw. 2012 die gesamte Elektrik erneuert und die Räume gemäß aktuellen Brandschutzanforderungen saniert.

Eine Videoüberwachungsanlage ist im Innenbereich installiert und kann auf Wunsch in Betrieb genommen werden. Ebenso kann das ehemalige Ladeninventar, bestehend aus Regalen, Aufstellern, Theken-/ Kassenbereich mit übernommen werden.

Selbstverständlich gibt es auch ein kleines Badezimmer mit Waschbecken und WC.
Generell ist die Gesamtfläche ab ca. 140 m2 teilbar und bis über 230 m2 als Geschäftsbereich erweiterbar. Bei Bedarf kann auch noch ein großzügiger Lagerbereich mit angemietet werden.

Lage

Das Ladenlokal liegt in bester Südstadtlage von Witzenhausen – unmittelbar am Marktplatz angrenzend. Die entlangführenden Straßen sind verkehrsberuhigt, sodass Fußgänger, Radfahrer und Autofahrer rücksichtsvoll miteinander umgehen. Ein großer Pluspunkt ist die abgeschlossene Innenstadtsanierung in diesem Bereich der Stadt, sodass keine Lärm- und Baustellenbeeinträchtigungen mehr zu erwarten sind. Die etwas über 16.000 Einwohner umfassende nordhessische Kleinstadt liegt im ca. 100.000 Einwohner umfassenden Werra-Meißner-Kreis.

Die Universitäts- und Fachwerkstadt Witzenhausen hat einiges für ihre Bewohner und Besucher zu bieten. Die Tourist Information ist nur wenige Meter vom Geschäftsstandort entfernt. Je nach Ausrichtung können dort Kooperationen sinnvoll sein. Der Wochenmarkt findet direkt gegenüber dem zu vermietenden Geschäftes am Freitagvormittag statt. Er ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Hier kann man frische regionale Produkte und Delikatessen erwerben und natürlich als Geschäftsinhaber vom Besucherstrom profitieren.

A propos profitieren: Der Werra-Meißner-Kreis hält eine Fülle an Wirtschaftsförderungs-möglichkeiten bereit. Näheres dazu entnehmen Sie dem nachfolgenden Flyer: https://www.werra-meissner.de/wp-content/uploads/2023/11/WFG-Flyer_2023.pdf

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