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Kleine(s) Büro / Praxis in einem Wohn- und Geschäftshaus zu vermieten

GUTE LAGE
Beschreibung

Zur Vermietung steht ein ca. 30,4 qm Büro mit zwei Räumen in einem Wohn- und Geschäftshaus in Witzenhausen. Ab 01.09.2026 ist es neu zu vergeben. Aufzug vorhanden, dadurch sehr komfortabel. In einem der Räume ist eine Kücheninstallation möglich.

Bei Interesse kann Inventar der derzeitigen Mieterin übernommen werden. Optional kann ein Garagenstellplatz oder ein Außenstellplatz mit angemietet werden.

Besichtigungen können kurzfristig stattfinden.

Keine Provision.

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Details
Verfügbar ab: 01.09.2026
Miete: 280,00  EUR 
Nebenkosten: 100,00  EUR
Miete pro qm: 9,00  EUR
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 30 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 2020
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Merkmale
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Endenergieverbrauchs: 74,7 k/Wh
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 27.05.2035
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Ortsbild von „Immoökonom Stephan Behrendt“
Immoökonom Stephan Behrendt
5.0
Basierend auf 71 Bewertungen
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Profilbild von „Angela R“
Angela R
vor 3 Wochen
Ich kann Herrn Behrendt uneingeschränkt empfehlen. Als Immobilienökonom und langjähriger Immobilienmakler für Witzenhausen und Umgebung hat er mich im Zusammenhang mit den gerichtlichen Versteigerungen und Bewertungen meiner Grundstücke sehr kompetent und unabhängig beraten. Er verfügt über eine außergewöhnlich gute Kenntnis des lokalen Marktes und berät ehrlich, fundiert und praxisnah.

Besonders beeindruckt hat mich, dass er erhebliche Unzulänglichkeiten in einer Wertermittlung erkannt hat, die zuvor als reine Desktopanalyse von einer internationalen Firma aus Frankfurt erstellt worden war und den örtlichen Markt offentsichlich verfehlt hatte. Seine Einschätzung war differenziert, nachvollziehbar und an den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort orientiert.

Wer eine kompetente, unabhängige und lokal fundierte Beratung sucht, ist hier sehr gut aufgehoben.
Profilbild von „Lotte Lux“
Lotte Lux
vor 4 Monaten
Danke, dass du so großzügig deine Erfahrungswerte weitergibst! Das hat mir sehr geholfen und es hat auch Spaß gemacht mit dir im Austausch zu sein. Es kam so richtig deine Freude darüber an, wenn einfach alles passt und alle Seiten glücklich mit dem Deal sind. Ich werde dich sicher noch mal anhauen, wenn ich darf :)
Profilbild von „R. M.“
R. M.
vor 4 Monaten
Die fachliche Kompetenz und gute Kommunikation haben uns gefallen! Vielen Dank für die gute Begleitung beim erfolgreichen Verkauf unserer Immobilie.
Profilbild von „Lars Wollenhaupt“
Lars Wollenhaupt
vor 5 Monaten
Danke für die angenehme und professionelle Veräußerung meiner Immobilie. Durchgehend sehr angenehm und netter Kontakt zum Makler. Man merkt, dass er eine Leidenschaft für Immobilien hat.
Profilbild von „Swo Wolle“
Swo Wolle
vor 5 Monaten
Drei Sätze und ein doch ein Zweisatzsieg mit Stephan Behrendt, ein Makler mit Menschlichkeit, Vertrauen, Fachwissen „en masse“, mit vielen guten, ehrlichen und interessanten Hinweisen, Tipps und Ideen. Ein Makler der jeden Cent Wert ist. Ein Mensch, der sein Tuen liebt und alles mit Hingabe macht, wenn ein Makler dann nur Stephan Behrendt,  der Immoökonom. Danke
Profilbild von „Lisa Sonnenburg“
Lisa Sonnenburg
vor 5 Monaten
Lieber Stephan.
Ich habe mich sehr gut aufgehoben gefühlt. Ich danke dir sehr, dass ich dich immer anrufen konnte. Und ich hab großes Vertrauen, dass du immer ehrlich zu uns warst. Ich schätze deine Kompetenz und die Begegnung auf Augenhöhe. Vielen Dank Stephan.
Profilbild von „Anna Schuschu“
Anna Schuschu
vor 7 Monaten
Wir möchten uns herzlich bei Herrn Behrendt bedanken!
Dank Ihrer Unterstützung und Professionalität haben wir unser Traumhaus gefunden. Die gesamte Abwicklung war unkompliziert, transparent und sehr angenehm. Besonders hervorzuheben ist die freundliche und geduldige Beratung, die uns jederzeit das Gefühl gab, in guten Händen zu sein.
Wir können Stephan Behrendt uneingeschränkt weiterempfehlen und sind überglücklich mit unserem neuen Zuhause. Vielen Dank für alles!
Profilbild von „john heinzow“
john heinzow
vor 9 Monaten
Ich bin sehr froh, dass ich für den Verkauf unseres Einfamilienhauses im Kreis Witzenhausen Herrn Behrendt als Makler/ Immoökonom beauftragt habe, da die gesamte Abwicklung doch viel komplexer ist, als zunächst von mir vermutet. Beginnend mit der Schätzung eines fairen Hauspreises, der Beibringung aller erforderlichen Unterlagen wie Grundbuchauszüge, Energieausweis, Erstellung eines Exposees und Organisation der Besichtigungstermine und zuletzt des Notar-Termins und der Übergabe ist alles  (für beide Seiten!) ohne Probleme von ihm mit grosser Sachkenntnis und Professionalität zügig erledigt worden.
In der Zusammenarbeit immer ansprechbar,  freundlich und engagiert, erfahren und aufmerksam, kurz gesagt ein sympathischer Profi.
Profilbild von „Hans-Peter Kroll“
Hans-Peter Kroll
vor 1 Jahr
Herr Behrendt ist eine große Hilfe für uns gewesen. Mit seiner freundlichen und umsichtigen Art hat er uns eine Immobilienbewertung in Witzenhausen erstellt - sehr kompetent, sehr schnell, einfach sehr gut! Vielen Dank!
Antwort des Eigentümers                            vor 1 Jahr                        
Hallo Herr Kroll, herzlichen Dank für die wertschätzende Antwort. Ich freue mich, dass meine Expertise Ihnen hilfreich war.Mit freundlichen Grüßen Stephan Behrendt 
Profilbild von „Pauli“
Pauli
vor 1 Jahr
Herr Behrendt hat mir das optimale Haus für unsere kleine Familie gezeigt. Wir haben uns sofort darin verliebt. Von der Beratung bis zum gesamten Kaufprozess lief alles bestens und es hat unsere Erwartungen mehr als übertroffen. Vielen herzlichen Dank!
Antwort des Eigentümers                            vor 1 Jahr                        
Es war mir eine außerordentliche Freude, Ihnen mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Ich bedanke mich vielmals für die lieben Worte.
Profilbild von „Stefano Lisi“
Stefano Lisi
vor 1 Jahr
Der erste Kontakt mit Herrn Stefan Behrendt war sehr angenehm sehr zuvorkommend, und alle Fragen wurden beantwortet, sehr empfehlenswert und professionell.
Foto der Kundenrezension
Profilbild von „Arvid“
Arvid
vor 1 Jahr
Es war eine positve Erfahrung mit Stephan Berehndt. Wenn möglich würde ich vielleicht 4,5 Sterne vergeben, da die Kommunikation manchmal etwas schwierg war. Letztlich konnten aber immer alle Punkte geklärt werden. Außerdem sind Dinge abgeklärt worden, die nicht zu den typischen Leistungen eines Marklers gehören. Angenehmer Kontakt, tolle Immobilie. Keine Beanstandungen, aber dafür viel Freude.
Profilbild von „Amator“
Amator
vor 2 Jahren
Ich möchte Stephan Behrendt wärmstens weiterempfehlen. Sein Engagement und seine herzliche Unterstützung beim Verkauf des Hauses sind außergewöhnlich. Stephan Behrendt ist ein sehr netter und hilfsbereiter Mensch, auf den man sich in jeder Situation verlassen kann. Die Zusammenarbeit mit  Stephan ist ein Garant für Erfolg und Zufriedenheit🤗
Antwort des Eigentümers                            vor 1 Jahr                        
Vielen Dank für die schöne Bewertung. Mit freundlichen Grüßen Stephan Behrendt 
Profilbild von „Petra Krebs“
Petra Krebs
vor 2 Jahren
Herr Behrendt hat mir bei der Werteinschätzung meiner Immobilie sehr geholfen. Kurz darauf würde sie verkauft. Ich kann Herrn Behrendt uneingeschränkt empfehlen!
Antwort des Eigentümers                            vor 2 Jahren                        
Liebe Frau Krebs, herzlichen Dank und viele Grüße aus Witzenhausen. Stephan Behrendt
Profilbild von „Stefan Nogareda“
Stefan Nogareda
vor 2 Jahren
Herr Behrendt ist ein sehr zuvorkommender und hilfsbereiter Immobilienmakler. Er steht bei sämtlichen Fragen rund um Immobilien zur Verfügung und kennt sich bestens aus.Gerne empfehle ich Ihn weiter.
Antwort des Eigentümers                            vor 2 Jahren                        
Herzlichen Dank für diese tolle Bewertung. Beste Grüße Stephan Behrendt
Profilbild von „Luis Beyland“
Luis Beyland
vor 2 Jahren
Dank Stephan Behrendt wurde der Verkauf schneller abgeschlossen, als ich es erwartet hätte, und das zu einem großartigen Preis. Des Weiteren hat Stephan für uns, unsere Traum Immobilie gefunden.
Ich kann Stephan wärmstens weiterempfehlen und werde auch in Zukunft wieder auf seine Dienste zurückkommen!
Antwort des Eigentümers                            vor 2 Jahren                        
Vielen Dank für die wertschätzende Rezension. Mit besten Grüßen Stephan Behrendt
Profilbild von „Elke Tisold“
Elke Tisold
vor 2 Jahren
Es kam der Tag an dem ich Hilfe bei einem Hausverkauf benötigte. Durch Recherche und die hier positiven Bewertungen bin ich bei Herrn Behrendt "gelandet"....und...nicht bereut. Ein wahrer Glücksfall!-
Die "Chemie" hat von Anfang an gepasst. Ich bin rundum gut beraten worden und brauchte mich um so gut wie nichts zu kümmern. Seine umfangreichen Fachkenntnisse und darüber hinaus, gepaart mit seinem feinen, freundlichen Wesen sind einfach top! Ich merkte ihm die Freude bei seiner Arbeit an und die Zusammenarbeit hat Spaß gemacht und super funktioniert.
Antwort des Eigentümers                            vor 2 Jahren                        
Liebe Frau Tisold, vielen Dank für diese außerordentlich schöne Bewertung! Mit besten Grüßen Stephan Behrendt
Profilbild von „Alexander“
Alexander
vor 2 Jahren
Von Beginn an war die Zusammenarbeit mit Herrn Behrendt äußerst positiv. Schon das erste Telefonat war nicht nur freundlich, sondern auch zielführend und kompetent. Besonders hervorzuheben ist, dass er sich die Zeit nimmt, um auf die Bedürfnisse seiner Kunden einzugehen. Mit seiner Unterstützung konnten wir erfolgreich ein Haus erwerben, wobei er nicht nur während des Kaufprozesses, sondern auch darüber hinaus mit wichtigen Informationen zur Modernisierung und Sanierung zur Seite stand.Ich kann die guten Rezensionen, die ich im Vorfeld gelesen habe, nur bestätigen und Herrn Behrendt uneingeschränkt weiterempfehlen.
Profilbild von „Isabel Greenberg“
Isabel Greenberg
vor 2 Jahren
Stephan hat uns bei der Suche und Kauf eines Hauses geholfen. Wir schätzten seinen sehr offenen und freundlichen Service und seine große Vertrautheit mit der Region. Für uns war es ein klarer Vorteil, einen Makler zu beauftragen, und wir empfehlen Stephan!
Profilbild von „Johann Edelmann“
Johann Edelmann
vor 2 Jahren
Ein Makler mit sehr gutem Service und Sachverstand. Reelle Wertermittlung des Objektes (in meinem Fall Hausverkauf). Netter und kompetenter Ansprechpartner.  Klare Empfehlung!
Profilbild von „Julia“
Julia
vor 2 Jahren
Herr Behrendt hat sich nicht nur um den Verkauf gekümmert sondern Er stand einem immer mit Rat und Tat zur Seite. Ich bin sehr zufrieden damit, das Herr Behrendt den Verkauf übernommen hat.
Profilbild von „Benjamin Strelow“
Benjamin Strelow
vor 2 Jahren
Herr Behrendt war ein wahrer Glücksgriff,
wir wussten nicht, wie wir als Familie mit dem Haus verkauf umgehen sollten und er hat uns viel Arbeit abgenommen und geduldig jede Frage beantwortet und war zu jeder Zeit für uns erreichbar.
Vielen Dank dafür!
Profilbild von „Sascha Fiedler“
Sascha Fiedler
vor 2 Jahren
Absolut empfehlenswert! Herr Behrendt ist äußerst hilfsbereit, zuvorkommend und mit einem beeindruckenden Fachwissen ausgestattet. Seine vorausschauende und entspannte Art macht einen Geschäftsabschluss nicht nur effizient, sondern auch angenehm. Ich schätze die wertvollen Branchentipps, die er mir gegeben hat. Es war mir wirklich eine Freude. Vielen Dank für die großartige Unterstützung!
Profilbild von „Ailuj Huchbolz“
Ailuj Huchbolz
vor 3 Jahren
Herr Behrendt hat mich sehr freundlich und unterstützend beraten und ist ein echter Vernetzer. Vielen Dank für deine Arbeit!
Julia Buchholz
Profilbild von „Damaris Lämmer“
Damaris Lämmer
vor 3 Jahren
Herr Behrendt sticht mit seiner stets höflichen Art, sowie seiner professionellen und kompetenten Beratung hervor.
Herr Behrendt ist jederzeit erreichbar und kümmert sich zeitnah, um jede Art von Anliegen. Dabei ist er prinzipiell freundlich und hilfsbereit.

Absolut empfehlenswert!!!
Profilbild von „Jakob Fu“
Jakob Fu
vor 3 Jahren
Super kompetente und zielführende Beratung, fundierte und umfangreiche Expertise. Freundliche Kommunikation auf Augenhöhe. Vielen Dank!
Profilbild von „Sabrina Werner“
Sabrina Werner
vor 3 Jahren
Herr Behrendt hat mir bereits öfter in schwierigen Situationen geholfen und stand stets mit Rat und Tat an meiner Seite. Er ist außerordentlich hilfsbereit und kennt sich bestens mit Themen rund um Vermietung und Verkauf aus. Ich kann ihn absolut weiterempfehlen.
Profilbild von „Max Müller“
Max Müller
vor 3 Jahren
Ich kann ebenfalls nur positives berichten, Herr Behrendt  ist ein sehr kompetenter sympathischer Makler, ehrlich und fair – was heutzutage potentiellen Käufern gegenüber leider nicht immer eine Selbstverständlichkeit ist.
Die Terminvergabe für eine Besichtigung erfolgte schnell und unproblematisch, Her Behrendt wirkte auf mich sehr fachlich.

Kann ich nur weiter empfehlen 😁.
Profilbild von „Atakan Ak.“
Atakan Ak.
vor 3 Jahren
Ich fühlte mich durch Herrn Behrendt durchgehend bestens beraten und betreut. Durch seine gute und engagierte Arbeit (inkl. der 100%igen Übernahme jeglicher Kommunikation mit Interessenten und dem Käufer bis hin zur Schlüsselübergabe) der Aufwand für mich minimal war. Der beste Immobilienmakler in und um Witzenhausen! Top Beratung, sehr ehrlich und freundlich.








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