Klein – Fein – Mein! Zentral in Eschwege gelegen.  * Mit überschaubarem Aufwand ins Eigenheim *

Objektbeschreibung

Dieses kleine Reihenhaus in der Altstadt von Eschwege steht auf einem ca. 117 m² großen Grundstück. Der kleine Garten ist sehr gefällig angelegt und weil es zu einem Nachbarn weder Zaun noch Mauer gibt, wirkt die Außenanlage größer, als sie bei dieser Grundstücksgröße zu erwarten ist.

Gänzlich verfügt das Haus über ca. 94 m² Wohnfläche mit nachfolgender Aufteilung:

Das Erdgeschoss bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Ankleideraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einem Flur. Insgesamt umfasst die Wohnfläche ca. 33,4 m².
Das Obergeschoss bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Flur und einer großen Dachterrasse. Insgesamt umfasst die Wohnfläche ca. 36,7 m².
Das Dachgeschoss bestehend aus zwei Zimmern und einem Flur. Insgesamt umfasst die Wohnfläche ca. 24 m².

Lagebeschreibung

Das angebotene Haus befindet sich in zentraler Lage der Kreisstadt Eschwege unweit vom Marktplatz entfernt, aber auch nahe des beliebten Werratalsees.

Wer die Vorzüge einer Stadt mit denen einer eindrucksvollen Naturlandschaft kombinieren möchte, ist hier goldrichtig. In Eschwege gibt es allerlei Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und vielzählige Kulturangebote, u.a. das legendäre, jährlich stattfindende Musikfestival „Open Flair“, welches über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist.

Weitere Informationen

Das Haus wird im gegenwärtigen Zustand angeboten und veräußert.

Ein Energieausweis nach EnEV 2014 wird nicht benötigt, da es sich um ein Baudenkmal gemäß § 79 (4) GEG bzw. § 3 (1) 3. GEG handelt.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) und ist vom Käufer unmittelbar nach Kaufvertragsschluss zu begleichen. Der Verkäufer zahlt ebenfalls 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.).