Wunderschönes Blockhaus in malerischer Landschaft am Fuße der Burg Hanstein

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem eigenen kleinen Paradies!

Dieses bezaubernde Blockhaus mit einer großzügigen Nutzfläche von über 41 qm bietet Ihnen die Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen und inmitten der Natur zur Ruhe zu kommen. Die Architektur des Hauses besticht, passend zur Lage, durch ihre einzigartige und rustikale Eleganz. Die vielen kleinen und großen Fensterflächen, die das Innere mit natürlichem Licht durchfluten und einen einzigartigen Blick auf die umliegende Landschaft bieten, geben dem Haus einen besonderen Charme.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre dieses Blockhauses verzaubern. Es ist nahezu barrierefrei aufgebaut, was die Bewegung im Haus erleichtert. Der eingebaute Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Der Fußboden ist mit 22 mm starken OSB-Platten verlegt, darunter befindet sich eine 50 mm Dämmschicht. Im Bad wurde ein Fermacell-Estrichelement mit Dämmung verwendet. Die Wände sind 160 mm stark und ebenfalls mit einer Dämmung versehen. Das Dach ist mit einer 60 mm dicken Holzfaserdämmung isoliert und mit Dach- und Schweißbahnen gedeckt.

Die Fenster sind dreifachverglast, sodass neben der guten Wärmeisolierung auch ein zusätzlicher Geräuschschutz gegeben ist. Im Inneren besticht das Haus durch seine schöne Holzoptik.

Dank der kleinen Küchenzeile mit Kochgelegenheit und Spültisch, können Sie sich jederzeit selbst versorgen.

Die Empore bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, dort einen bequemen Schlafplatz einzurichten.

Das Badezimmer ist mit Granitfliesen versehen und mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Die Immobilie wurde 2010 als Blockhaus mit Verkaufsraum auf dem 640 qm großen Grundstück errichtet. Die Archivbilder geben einen kleinen Einblick in die Vergangenheit und bieten zugleich Inspiration für eventuelle Nachnutzungsmöglichkeiten.

Der am Haus angebaute Holzschuppen bietet praktischen Stauraum für Ihre Gartenutensilien oder zusätzliche Fläche als Werkstatt oder Lager.

Im angrenzenden Garten lässt es sich wunderbar verweilen. Das Grundstück ist eingefriedet.

Erkunden Sie die malerische Umgebung zu Fuß oder mit dem Fahrrad und entdecken Sie die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür.

Lagebeschreibung

Das Holzhaus befindet sich im Ortsteil Rimbach der 250 Einwohner umfassenden Ortschaft Bornhagen am westlichen Rand des Eichsfeldes in der Nähe des Dreiländerecks Thüringen-Hessen-Niedersachsen. Die Burg Hanstein liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt. Hier können Sie Geschichte atmen und Historie erleben. Nähere Informationen finden Sie auf der Webseite: http://www.burgruine-hanstein.de/

Bornhagen ist ein Ort, der sowohl Ruhe und Erholung als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Grüne Wiesen und Wälder, tolle Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen prägen diesen besonderen Ort und machen ihn zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und aktive Menschen gleichermaßen.
Nicht nur die Burg Hanstein ist fußläufig erreichbar. Auch ein kleiner See mit Grillhütte ist nicht weit vom Grundstück entfernt.

In Bornhagen gibt es eine beliebte Reitschule. Darüber hinaus ist hier der Klausenhof – ein historisches Wirtshaus mit Wurstmuseum und Übernachtungsmöglichkeiten – verwurzelt. Zudem gibt es die Bornhagener Fleisch- und Wurstspezialitäten GmbH. Für Einkäufe und ein wenig Stadtluft schnuppern, erreichen Sie in nur jeweils 10 km Entfernung die Kleinstädte Bad Sooden-Allendorf und Witzenhausen. Heilbad Heiligenstadt ist in 23 km Entfernung erreichbar und in je 30 km Entfernung können die größeren Kreisstädte Göttingen und Eschwege besucht werden.

Weitere Informationen

Das Blockhaus wird wie besichtigt veräußert. Das Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden.
Das Abwasser wird in einem unterirdischen Tank gesammelt, der nach Bedarf vom Wasserwerk Obereichsfeld geleert wird.
Es steht ein Stellplatz neben dem Haus zur Verfügung. Hintereinander können auch zwei Fahrzeuge abgestellt werden.

Gemäß § 79 Absatz 4 des GEG sind die Vorschriften für Energieausweise auf kleine Gebäude nicht anzuwenden. „Kleine Gebäude“ sind nach § 3 Absatz 1 Nr. 17 des GEG als Gebäude mit einer Nutzfläche kleiner als 50 m² definiert. Dies ist bei dem Objekt zutreffend, weshalb kein Energieausweis benötigt wird.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) und ist vom Käufer unmittelbar nach Kaufvertragsschluss zu begleichen. Der Verkäufer zahlt ebenfalls 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.).

Ich freue mich von Ihnen zu hören!

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