1A Baugrundstück in top Lage am Stadtrand von Witzenhausen

Baugrundstück – Beschreibung
Willkommen am Katharinenhof – eine der letzten Baulücken in gefragter Wohnlage

Wer in Witzenhausen auf der Suche nach einem passenden Baugrundstück ist, weiß: Gute Lagen sind rar – und echte Baulücken fast schon eine Ausnahme. Umso erfreulicher ist dieses Angebot: Ein ca. 662 m² großes Baugrundstück in hervorragender Wohnlage, ruhig gelegen und eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld. Die Adresse: Am Katharinenhof 3 – ein Standort, der nicht nur mit seiner ruhigen Atmosphäre überzeugt, sondern auch durch seine Nähe zur Innenstadt, zur Natur und mit moderner Infrastruktur punktet.
Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, in einem erschlossenen Wohngebiet eines der letzten freien Grundstücke zu erwerben – mit viel Potenzial für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.

Das Wichtigste auf einen Blick:
• Adresse: Am Katharinenhof 3, 37213 Witzenhausen
• Grundstücksfläche: ca. 662 m²
• Art: Baugrundstück
• Lage: ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet in Stadtnähe
• Umfeld: gewachsene Nachbarschaft, moderne Wohnhäuser
• Bebaubarkeit: ideal für ein Einfamilienhaus
• Infrastruktur: Schulen, Einkauf, Bahnhof, Ärzte, Naherholung – alles in der Nähe
• Besonderheit: eine der letzten Baulücken in diesem Quartier

Lagebeschreibung
Die Straße Am Katharinenhof zählt zu den besonders beliebten Wohngegenden in Witzenhausen. Abseits von Durchgangsverkehr, dennoch gut angebunden, präsentiert sich das Grundstück in angenehmer und gepflegter Nachbarschaft. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus modernen Wohnhäusern, die in den letzten Jahren entstanden sind oder liebevoll instand gehalten wurden. Die Umgebung vermittelt Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität – ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern, Paare oder auch Menschen im Ruhestand.
Der Stadtkern von Witzenhausen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Cafés, Apotheken, Ärzte, Banken, das Kino sowie kulturelle Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Bushaltestellen und der Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel, Göttingen und Eisenach.
Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zur Natur: Spaziergänge entlang der Werra, Radtouren durch die Kirschplantagen oder entspannte Nachmittage auf dem eigenen Grundstück – hier lässt sich modernes Wohnen mit ländlichem Charme vereinen.
Die Region Witzenhausen bietet ein ideales Stadt-Land-Fluss Panorama mit vielerlei historischen, kulturellen und auch sportlichen Highlights. Ob Wandern, Radfahren, Segelfliegen oder Wassersport – hier in der kleinen Universitätsstadt gibt es viel zu entdecken. Vom Tropengewächshaus bis zum Diebesturm, über alte Klöster oder sagenumwobene Burgen und Schlösser. Auch Vereinsarbeit und Engagement werden hier großgeschrieben und praktiziert.
Und wen es dennoch mal hinaus in die größeren Städte zieht, kann Göttingen in 30 und Kassel in 40 Minuten ganz einfach per Auto oder Bahn erreichen.

Weitere Informationen
Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan. Erste Informationen hierzu können über das städtische Bauamt eingeholt werden – gern unterstützen wir Sie auf Wunsch bei der Kontaktaufnahme oder Planung.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 5,95 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) und ist vom Käufer unmittelbar nach Kaufvertragsschluss zu begleichen.

Wir haben auch weitere Baugrundstücke im Angebot. Schauen Sie sich gerne um: http://www.Immooekonom.de

Diese Annonce finden Sie auch auf unseren Partnerportalen, wie bspw. Immowelt