Interessantes Baugrundstück auf einer Anhöhe in begehrter Lage von Witzenhausen / Gertenbach
Bauplatzbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses voll erschlossene Grundstück in einem Neubaugebiet im Witzenhäuser Ortsteil Gertenbach. Strom, Wasser, Abwasser und Gas liegen an. Glasfaserausbau ist auch bereits in der Straße begonnen worden. Das Grundstück kann sofort bebaut werden.
Der Bebauungsplan inkl. weiterer Erklärung ist öffentlich und kann unter folgenden Links in Augenschein genommen werden:
Karte: https://www.gdi-nordosthessen.de/de/viewer-bplan-witzenhausen.html
Bebauungsplan: https://www.gdi-nordosthessen.de/de/mod/6,155,1151/ajax/getDetail/?src=witzenhausen_bplaene_umringe&rec=1139&type=media&media_id=985
Lagebeschreibung
Dieser einmalige Bauplatz liegt im beliebten, stetig wachsenden und über 1.000 Einwohner umfassenden Witzenhäuser Ortsteil Gertenbach. Wald und Wiesen in unmittelbarer Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Es gibt eine gute Infrastruktur von Kindergarten, Grundschule und Dorfgemeinschaftshaus über einen kleinen, gut sortierten Laden mit Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfs bis hin zu kleineren Handwerks- und Landwirtschaftsbetrieben sowie Reiterhöfen. Gertenbach hat zudem eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung an die B80 und die A7. Darüber hinaus gibt es einen Bahnhof für die Strecke Kassel-Göttingen.
Die nahegelegene Universitäts- und Fachwerkstadt Witzenhausen hat ebenfalls einiges anzubieten. Zahlreiche Supermärkte sowie ein Baumarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Wer die historische Altstadt mit ihren zahlreichen kleinen Geschäften & Gewerbeunternehmen, Ärzten & Apotheken, Restaurants & Imbissen, Schulen, Kindergärten & Kitas, Banken sowie das Kino, Krankenhaus oder das Rathaus besuchen möchte, braucht lediglich die Werrabrücke zu überqueren.
Die Region Witzenhausen bietet ein ideales Stadt-Land-Fluss Panorama mit vielerlei historischen, kulturellen und auch sportlichen Highlights. Ob Wandern, Radfahren, Segelfliegen oder Wassersport – hier in der kleinen Universitätsstadt gibt es viel zu entdecken. Vom Tropengewächshaus bis zum Diebesturm, über alte Klöster oder sagenumwobene Burgen und Schlösser. Auch Vereinsarbeit und Engagement werden hier großgeschrieben und praktiziert. Und wen es dennoch mal hinaus in die größeren Städte zieht, kann Göttingen in 30 und Kassel in 40 Minuten ganz einfach per Auto oder Bahn erreichen.
Weitere Informationen
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 5,95 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) und ist vom Käufer unmittelbar nach Kaufvertragsschluss zu begleichen.
Gerne unterstütze ich Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung.
| Kaufpreis: | 150.000 EUR |
| Provision für Käufer: | 5,95 % |
| Lage: | Stadtrand |
| Erschließung: | voll |
| Baujahr: | unbebaut |