Hochinteressante Anlageimmobilie mit vielen Optionen für Ihre persönliche berufliche Zukunft

Bei der hier angebotenen, zweigeschossigen Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Haus. Zurzeit wird dieses vom Eigentümer sowohl gewerblich (Gaststätte mit Bar) als auch privat (Wohnung und Vermietung) genutzt.

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Aufgrund der Denkmal-Einstufung des Objektes ergeben sich Einsparungsmöglichkeiten nach § 7h und 7i EstG, die der Käufer mit einem Steuerberater besprechen sollte. Konkret können durch die Sanierung einer denkmalgeschützten Immobilie Modernisierungskosten entstehen, die der Käufer in einer verkürzten Zeitdauer zu 100 % abschreiben kann. Zudem gibt es diverse Förderprogramme, speziell auch für Denkmalimmobilien. Eine gute Übersicht erhalten Sie über die Webseite der Förderdatenbank des Bundes: https://www.foerderdatenbank.de

Ihnen ist es recht, dass einige Einheiten genutzt und vermietet sind und andere auf Ihr handwerkliches Geschick warten?
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Ein Energieausweis nach EnEV 2014 wird nicht benötigt, da es sich um ein Baudenkmal gemäß § 79 (4) GEG bzw. § 3 (1) 3. GEG handelt.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 5,95 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) und ist unmittelbar nach Kaufvertragsschluss zu begleichen.